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应按其外墙上口(不包罗采光井、外墙防潮层及其

日期: 2019-09-15

建建面积计较 建建面积是指衡宇各层面积之和。按照《建建工程建建面积计较规范》计较: 1.1 单层建建物的建建面积 ⅰ单层建建物的建建面积应按其外墙勒脚以上的布局外围程度面积计较。 ⅱ单层建建物高度正在 2.20 m 及以上者,应计较全面积;不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 ⅲ单层建建物内设有局部楼层者, 局部楼层的二层及以上楼层, 有围护布局的应按其围 护布局外围程度面积计较。无围护布局的应按其布局底板程度面积计较。层高正在 2.20 m 及以上者,应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 申明:a 勒脚厚度不计入建建面积内; b 以幕墙做为围护布局的建建物应按幕墙外边线计较建建面积; c 建建物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计较建建面积。 d 操纵坡屋顶内空间时净崇高高贵过 2.10m 的部位应计较全面积; 净高正在 1.20m 至 2. 10m 的部位应计较 1/2 面积;净高不脚 1.20m 的部位不该计较面积。 (例 1) 求 1 所示的单层厂房的建建面积。 图 1 单层厂房 (墙厚 240 mm) (a)平面图(b)剖面图 解:(1)底层建建面积 S1 (3)单层厂房建建面积 S S1=18.24×8.04=146.65(m2) S=S1+S2=146.65+20.22=166.87(m2) (2)局部二层建建面积 S2 S2=(6+0.24)×(3+0.24)=20.22(m2) ⅳ 凹凸联跨的建建物,应以高跨布局外边线为界别离计较建建面积;其凹凸跨内部连 通时,其变形缝应计较正在低跨面积内。 (例 2) 求 2 所示单层工业厂房高跨部门及低跨部门的建建面积。 解:(1)高跨部门建建面积 S1 S1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)=298.64(m2) (2) 低跨部门建建面积 S2 S2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-S1=442.14298.64 =143.5(m2) 或 S2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)=143.5(m2) 图 2 凹凸联跨的单层工业厂房 ( a)平面图;(b) 剖面图 3. 1.2 多 层建建 物的建建面积 ⅰ多层建建物首层应按其外墙勒脚以上布局外围程度面积计较; 二层及以上楼层应按其 外墙布局外围程度面积计较。层高正在 2.20 m 及以上者应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 申明:a 以幕墙做为围护布局的建建物应按幕墙外边线计较建建面积; b 建建物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计较建建面积。 ⅱ多层建建物坡屋顶内和场馆看, 当设想加以操纵时净崇高高贵过 2.10m 的部位应计 算全面积;净高正在 1.20m 至 2.10m 的部位应计较 1/2 面积;当设想不操纵或室内净高不 脚 1.20m 时不该计较面积。 ⅲ建建物内的室内楼梯间、电梯井、参不雅电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通 风道、附墙烟囱等应按建建物的天然层计较。 注:有永世性顶盖的室外楼梯,应按建建物天然层的程度投影面积的 1/2 计较。 ⅳ 建建物顶部有围护布局的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高正在 2.20 m 及以上者应 计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 ⅴ 穿越建建物的通道不该计较建建面积。建建物的门厅、大厅按一层计较建建面积。 门厅、大厅内设有回廊时,应按其布局底板程度面积计较。层高正在 2.20 m 及以上者应计 算全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 图 3 穿越建建物的通道 图 4 建建物内大厅、回廊 (a) 平面图;(b) b-b 剖面图 ⅵ 立体书库、立体仓库、立体车库,无布局层的应按一层计较,有布局层的应按其结 构层面积别离计较。层高正在 2.20 m 及以上者应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 ⅶ 有围护布局的舞台灯光节制室,按围护布局外围程度面积计较。层高正在 2.20 m 及 以上者应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 ⅷ建建物内的变形缝,应按其天然层归并正在建建物面积内计较。 1.3 地下建建物的建建面积 ① 地下室、半地下室(车间、商铺、车坐、车库、仓库等),包罗响应的永世性顶盖 的收支口,应按其外墙上口(不包罗采光井、外墙防潮层及其墙)外边线所围程度面积计 算。层高正在 2.20 m 及以上者应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计较 1/2 面积。 如图 5 所示,其宽度按图示 B 计较。 图 5 地下室剖面图 ② 深根本架空层(如图 6 所示)、坡地的建建物吊脚架空层(如图 7 所示),设想 加以操纵并有围护布局的,层高正在 2.20 m 及以上的部位应计较全面积;层高不脚 2.20 m 的部位应计较 1/2 面积。设想加以操纵无围护布局的建建吊脚架空层,应按其操纵部位 程度面积的 1/2 计较;设想不操纵的深根本架空层、坡地吊脚架空层、多层建建坡屋顶内、 场馆看的空间不该计较面积。 1.4 阳台、走廊、雨篷的建建面积 ① 阳台建建面积 建建物的阳台均应按其程度投影面积的 1/2 计较。 ② 走廊等建建面积 建建物外有围护布局的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、架空走廊等应按其围护结 构外围程度面积计较;层高正在 2.20 m 及以上者应计较全面积;层高不脚 2.20 m 者应计 算 1/2 面积。有永世性顶盖无围护布局的应按其布局底板程度面积的 1/2 计较。 图 6 深根本地下架空层 图 7 坡地吊脚架空层 ③ 雨篷的建建面积 雨篷布局的外边线至外墙布局外边线m 者, 应按雨篷布局板的程度投 影面积的 1/2 计较。有永世性顶盖无围护布局的车棚、货棚、坐台、加油坐、收费坐等, 应按其顶盖程度投影面积的 1/2 计较。 1.5 不该计较建建面积的部门 ① 建建物通道(骑楼、过街楼的底层); ② 建建物内设备管道夹层; ③ 建建物内分隔的单层房间,舞台及后台吊挂幕布、布景的天桥、挑台等; ④ 屋顶水箱、花架、凉棚、天台、露天泅水池; ⑤ 建建物内的操做平台、上料平台、安拆箱和罐体的平台; ⑥ 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、粉饰面、镶贴块料面层、粉饰性幕墙、空调 室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度正在 2.10m 及以内的雨篷以及取建建物内不相 连通的粉饰性阳台、挑廊; ⑦ 无永世性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯; ⑧ 从动扶梯、从动人行道; ⑨ 烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、 地下人防通道、地铁地道。

按照《建建工程建建面积计较规范》计较: 1.1 单层建建物的建建面积 ⅰ单层建建物的建建面积应按其外墙勒脚以上的布局外围程度面积计较。建建面积计较 建建面积是指衡宇各层面积之和。ⅱ单层建建物高度正在建建面积定额计较方式_建建/土木_工程科技_专业材料。